개업·실무

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• 공인중개사 신청 — 자격증 교부부터 중개사무소 개설등록까지 (서류·기간·수수료)

  공인중개사 신청은 하나가 아닙니다. 응시원서는 시험시행기관, 자격증은 시·도지사, 중개사무소 개설등록은 사무소를 두려는 지역의 시장·군수·...

  • 공인중개사 실무교육 45시간 — 대상·시기·면제와 연수교육

    공인중개사 실무교육 45시간, 중개보조원 직무교육 3~4시간, 2년마다 돌아오는 연수교육 12~16시간을 누가 언제까지 받아야 하는지와 면...

  • 중개보조원과 소속공인중개사 차이 — 자격·업무 범위·5배 인원 제한과 고지의무

    중개사무소에 고용되는 사람은 소속공인중개사와 중개보조원 둘로 갈립니다. 자격증 유무, 확인·설명과 서명·날인을 할 수 있는지, 개업공인중개...

  • 중개대상물 확인설명서 — 서식 4종과 보존 3년, 서명 날인 빠지면 업무정지

    중개대상물 확인·설명서는 물건 종류에 따라 주거용·비주거용·토지·입목/재단 네 가지 서식으로 갈립니다. 적어야 하는 항목은 시행령이 정한 ...

  • 전속중개계약서 — 일반중개계약과 차이, 유효기간 3개월·7일 내 공개·위약금 기준

    전속중개계약서는 집이나 땅을 한 개업공인중개사에게만 맡길 때 쓰는 계약서로, 공인중개사법 시행규칙 별지 제15호서식을 따라야 합니다. 유효...

  • 부동산 공제증서 — 2억원은 거래 1건당이 아닌 보장 총액, 공제금은 판결문이 있어야 나온다

    계약을 마치면 받게 되는 공제증서는 개업공인중개사가 업무를 시작하기 전에 설정한 손해배상책임 보증의 증명서류입니다. 증서에 적힌 2억원과 ...

  • 공인중개사 자격증 재발급 — 수수료 800원·즉시 발급, 분실과 개명은 창구가 다르다

    공인중개사 자격증 재발급은 법에서 「재교부」라고 부르고, 자격증을 교부한 시·도지사에게 별지 제4호서식으로 신청합니다. 서울·경기·부산·대...

  • 부동산 허위매물 신고 — 유형별 과태료 250만~500만원, 신고처와 처리 순서

    부동산 허위매물은 공인중개사법이 금지하는 「부당한 표시·광고」입니다. 없는 매물 광고는 과태료 기준액 500만원, 중개 대상이 될 수 없는...

  • 공인중개사 폐업·휴업 신고 — 등록증 반납, 세무서 폐업신고 함께 접수, 미신고 과태료 기준 20만원

    공인중개사가 중개사무소를 닫으려면 등록관청에 폐업신고서와 중개사무소등록증을 미리 내야 하고, 세무서 폐업신고서를 같은 창구에 함께 낼 수 ...

  • 부동산 교란행위 신고 — 공인중개사 신고 대상 5갈래, 신고센터 접수와 처리, 포상금 50만원 받는 6가지

    무등록 중개·자격증 대여·집값담합·공인중개사의 금지행위 같은 부동산거래질서교란행위는 누구나 국토교통부 신고센터(한국부동산원 위탁)에 신고할...

  • 부동산 전자계약 — 거래신고·확정일자 자동 신청, 대출 우대금리 등 혜택과 안 되는 거래

    부동산 전자계약은 공인중개사가 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에서 계약서를 쓰고, 거래당사자는 본인 명의 휴대폰이나 공동인증서로 서명하...