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주택관리사 시험일정 — 1차·2차 원서접수, 시험일, 합격자 발표 (2026 제29회 기준)

최종 수정: 2026.10.07 ·작성자: lifelearn 편집자

주택관리사 시험을 준비하기로 했다면 가장 먼저 달력에 적을 날짜는 원서접수입니다. 1년에 한 번뿐이라 접수를 놓치면 한 해를 통째로 기다려야 합니다.

2026년 제29회는 1차 시험이 6월 27일, 2차 시험이 9월 19일이고, 최종 합격자 발표일은 12월 2일입니다.1 1차 원서접수는 5월 11일부터 15일까지, 2차 원서접수는 8월 10일부터 14일까지였습니다.2

이 글에서는 1차·2차 일정표와 원서접수 시간, 응시수수료와 반환 기준, 1차 면제가 걸리는 방식, 다음 해 일정이 나오는 시점까지 알아보겠습니다.

한 해에 한 번, 1차와 2차

주택관리사보 자격시험은 매년 1회 시행합니다.3 그 한 번이 제1차 시험과 제2차 시험으로 나뉩니다.4

2차는 1차에 합격한 사람만 봅니다.5 그래서 원서접수도 1차와 2차를 따로 합니다. 2026년에도 2차 접수(8월 10일)는 1차 합격자 발표(7월 29일) 뒤에 열렸습니다.21

시험 자체는 국토교통부장관 소관이고, 시행 업무는 한국산업인력공단이 위탁받아 큐넷에서 진행합니다.6 큐넷 자격정보에도 관련부처는 국토교통부, 시행기관은 한국산업인력공단으로 적혀 있습니다.7

2026년 제29회 일정표

큐넷 시험일정표는 접수기간·서류제출기간·시험일정·의견제시기간·최종정답 발표·합격자 발표 순서로 적혀 있습니다.8 주택관리사보는 서류제출기간 칸이 비어 있습니다.

단계 1차 2차
원서접수 2026년 5월 11일~5월 15일 2026년 8월 10일~8월 14일
빈자리 추가접수 2026년 6월 18일~6월 19일 2026년 9월 10일~9월 11일
시험일 2026년 6월 27일 2026년 9월 19일
의견제시기간 6월 27일~7월 3일 9월 19일~9월 25일
최종정답·합격자 발표 2026년 7월 29일 2026년 12월 2일
합격자 발표기간 7월 29일~9월 26일 12월 2일~2027년 1월 30일

1차 일정의 근거는 큐넷 시험일정표의 제29회 1차 줄입니다.2 2차 일정도 같은 표의 2차 줄에 있습니다.1

주택관리사 시험일정 2026 제29회 — 1차는 원서접수 5월 11~15일, 시험 6월 27일, 합격자 발표 7월 29일. 2차는 원서접수 8월 10~14일, 시험 9월 19일, 최종 합격자 발표 12월 2일. 응시수수료 1차 21,000원, 2차 14,000원 출처: 한국산업인력공단 큐넷 자격상세정보 「주택관리사보 시험일정·응시수수료」 (2026-08-27 확인)

일정표의 날짜는 2026년 제29회 기준입니다. 이미 지난 날짜도 있으니, 다음 회차는 새 공고의 날짜로 다시 맞춰야 합니다.

원서접수 시간과 빈자리 추가접수

원서접수는 첫날 오전 9시에 열리고 마지막 날 오후 6시에 닫힙니다.9 마지막 날 저녁에는 접수 창이 이미 닫혀 있습니다.

정기 접수 뒤에는 빈자리 추가접수 기간이 따로 있습니다. 2026년에는 1차가 6월 18~19일, 2차가 9월 10~11일이었습니다.2 정기 접수를 놓쳤을 때 쓸 수 있는 기회인데요.

기간이 이틀뿐이라 이것만 믿고 기다리는 건 위험합니다.

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1차에서 2차까지의 간격

시험일 기준으로 1차(6월 27일)에서 2차(9월 19일)까지는 딱 12주입니다.1 1차 합격자 발표(7월 29일)부터 세면 2차까지 7주 남짓입니다.

1차를 치르고 발표를 기다리는 동안 2차 공부를 미루면 남는 시간이 더 짧아집니다. 동차 합격을 노린다면 1차 시험 다음 날부터 2차 과목으로 넘어가는 편이 일정상 자연스럽습니다.

1차·2차 과목 구성과 합격 점수는 주택관리사 시험 과목과 합격 기준에 따로 정리해 두었습니다.

1차 합격은 다음 회까지만 면제

1차에 합격한 사람은 다음 회의 시험에 한정해 1차가 면제됩니다.10 한 번 붙으면 계속 면제되는 구조가 아닙니다.

제29회 (2026)1차 합격 · 2차 불합격
▸
제30회1차 면제 · 2차만 응시
▸
제31회제30회 2차도 놓치면 1차부터 다시

면제에도 단서가 있습니다. 다음 회 1차 시험 시행일을 기준으로 결격사유에 해당하면 면제되지 않습니다.10 1차에 붙은 해에 2차를 놓쳤다면, 다음 해 2차가 사실상 마지막 면제 기회라는 뜻입니다.

응시자격과 응시가 막히는 경우

학력·경력 같은 응시자격 제한은 없습니다.11 나이나 전공과 관계없이 원서를 낼 수 있습니다.

다만 시험시행일 기준으로 주택관리사 등의 결격사유에 해당하면 응시할 수 없습니다.11 결격사유의 조문은 주택관리사 시험 과목과 합격 기준에 그대로 옮겨 두었습니다.

부정행위를 한 사람은 그 시험이 무효가 되고, 해당 시험 시행일부터 5년간 응시자격이 정지됩니다.12

응시수수료와 반환 기준

응시수수료는 1차 21,000원, 2차 14,000원입니다.13 1차와 2차를 같은 해에 모두 보면 21,000원 + 14,000원 = 35,000원을 냅니다.

접수를 취소하고 수수료를 돌려받을 수 있는 경우는 시행령에 세 가지로 적혀 있습니다.14

  1. 수수료를 잘못 냈거나 더 낸 경우
  2. 국토교통부장관의 귀책사유로 시험에 응시하지 못한 경우
  3. 시험 시행일 10일 전까지 응시원서 접수를 취소한 경우

돌려주는 금액은 「전부 또는 일부」로 되어 있고, 구체적인 비율은 국토교통부령에서 정합니다.14 2026년 2차(9월 19일)라면 10일 전은 달력으로 9월 9일이니, 그 뒤 취소는 세 번째 사유에 들지 않습니다.

다음 해 일정이 나오는 때

국토교통부장관은 시험일시·시험장소·시험방법·선발예정인원·합격자 결정기준을 시험시행일 90일 전까지 국토교통부 인터넷 홈페이지 등에 공고해야 합니다.15

2026년처럼 1차를 6월 말에 본다면, 공고는 늦어도 3월 말까지는 나와야 하는 셈입니다. 연초부터 국토교통부 홈페이지와 큐넷 주택관리사보 페이지를 한 번씩 열어 보면 놓치지 않습니다.

선발예정인원도 같은 공고에 들어갑니다.15 2차는 평균 60점 이상 득점자가 선발예정인원에 못 미치면 모든 과목 40점 이상 득점자까지 합격으로 봅니다.16 그래서 이 숫자가 2차 합격선에 직접 걸립니다. 연도별 합격률은 주택관리사 합격률과 난이도에 정리해 두었습니다.

1년 준비 흐름

2026년 일정을 기준으로 한 해를 나누면 이렇게 됩니다.

  1. 연초 — 새 회차 시행 공고와 큐넷 일정표로 날짜·선발예정인원 확인15
  2. 5월 중순 — 1차 원서접수 (첫날 9시~마지막 날 18시)9
  3. 6월 말 — 1차 시험, 이어서 의견제시기간2
  4. 7월 말 — 1차 최종정답·합격자 발표
  5. 8월 중순 — 2차 원서접수 (1차 합격자·면제자만)5
  6. 9월 중순 — 2차 시험1
  7. 12월 초 — 최종 합격자 발표

국비로 학원 과정을 들을 생각이라면 개강 시점도 이 흐름에 맞춰 잡아야 합니다. 내일배움카드로 되는 과정은 주택관리사 국비지원에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주택관리사 시험은 1년에 몇 번 있나요? 한 번입니다. 시행령이 주택관리사보 자격시험을 매년 1회 시행한다고 정해 두었습니다.3 그 한 번이 1차와 2차로 나뉘어, 2026년 제29회는 1차를 6월 27일에, 2차를 9월 19일에 치렀습니다.

2026년 주택관리사 최종 합격자 발표는 언제인가요? 2026년 제29회 2차 합격자 발표일은 2026년 12월 2일입니다. 발표기간은 2027년 1월 30일까지로 잡혀 있습니다.1 1차 합격자 발표는 7월 29일이었습니다.

1차만 붙고 2차에서 떨어지면 다음 해에 1차를 다시 봐야 하나요? 다음 회 한 번은 1차가 면제됩니다.10 제29회 1차 합격자라면 제30회는 2차만 보면 되지만, 그 2차까지 놓치면 제31회에는 1차부터 다시 봐야 합니다.

주택관리사 응시자격이 따로 있나요? 학력·경력 제한은 없습니다.11 다만 시험시행일 기준으로 결격사유에 해당하는 사람과 부정행위로 5년이 지나지 않은 사람은 응시할 수 없습니다.

원서를 냈는데 사정이 생겨 시험을 못 보면 응시료를 돌려받나요? 시험 시행일 10일 전까지 응시원서 접수를 취소하면 반환 대상입니다.14 이 기한을 넘기면 반환 사유에 들지 않으니, 날짜부터 세어 보는 편이 안전합니다.

참고

  1. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 시험일정 (2026년 29회 2차)」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5 ↩6

  2. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 시험일정 (2026년 29회 1차)」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5

  3. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제76조제1항(매년 1회 시행)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩ ↩2

  4. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제74조제1항(1차·2차 구분 시행)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩

  5. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제74조제4항(2차 응시 대상)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩ ↩2

  6. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제95조제1항(시험 업무 위탁)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩

  7. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 (관련부처·시행기관)」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩

  8. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 시험일정 (표 항목)」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩

  9. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 시험일정 (원서접수 시간)」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩ ↩2

  10. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제74조제5항(1차 면제)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩ ↩2 ↩3

  11. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 응시자격」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩ ↩2 ↩3

  12. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제79조(시험부정행위자 제재)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩

  13. 한국산업인력공단, 「큐넷 자격상세정보 — 주택관리사보 응시수수료」, https://www.q-net.or.kr/crf005.do?id=crf00503&gSite=L&gId=59 (2026-08-27 확인). ↩

  14. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제77조제3항(응시수수료 반환)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩ ↩2 ↩3

  15. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제76조제2항(시험 공고 시점·항목)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩ ↩2 ↩3

  16. 법제처 국가법령정보센터, 「공동주택관리법 시행령 제75조제1항제2호(2차 합격자 결정)」, https://www.law.go.kr/법령/공동주택관리법시행령 (2026-09-03 확인). ↩

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